Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Hakonsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.556 kr/m².8.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHakonsvej gns: 40.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.433.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²148 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Regattavej 19
2880 Bagsværd		166 m²556 m24-10-20239.250.000 kr.55.723 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²283 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Tværledet 17
2880 Bagsværd		166 m²779 m19-12-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²246 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Oldmarken 13
2880 Bagsværd		170 m²982 m13-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Tværledet 12
2880 Bagsværd		161 m²840 m30-04-202510.400.000 kr.64.596 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²836 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²
Oldmarken 9
2880 Bagsværd		161 m²984 m01-01-20269.225.000 kr.57.298 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²744 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden