Birkevænget 46

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.312 kr/m².7.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 53.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.172.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.172.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2020feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
2011jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	178 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	28 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	305 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	378 m	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	414 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	359 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	510 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	269 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	438 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	505 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu