Birkevænget 24

Villa · 158 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.159 kr/m².7.641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 53.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.106.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	178 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	161 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	313 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	342 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	264 m	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	395 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	386 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	423 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	607 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	538 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu