Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Forsythiavej 18

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.651 kr/m².6.226.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 45.301 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.094.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,34 pct. siden dec. 2023
732k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.470.000 kr.I dag · vores estimat6.094.498 kr.Markedet · 1992844.272 kr.Markedet · 1993792.264 kr.Markedet · 19941.017.720 kr.Markedet · 1995972.444 kr.Markedet · 19961.031.580 kr.Markedet · 19971.318.680 kr.Markedet · 19981.411.344 kr.Markedet · 19991.288.980 kr.Markedet · 20001.375.968 kr.Markedet · 20011.393.656 kr.Markedet · 20021.346.004 kr.Markedet · 20031.761.672 kr.Markedet · 20041.621.092 kr.Markedet · 20052.108.568 kr.Markedet · 20062.339.040 kr.Markedet · 20073.936.504 kr.Markedet · 20082.844.600 kr.Markedet · 20092.460.348 kr.Markedet · 20103.011.448 kr.Markedet · 20112.803.548 kr.Markedet · 20122.749.956 kr.Markedet · 20133.383.028 kr.Markedet · 20142.938.056 kr.Markedet · 20153.136.584 kr.Markedet · 20163.144.768 kr.Markedet · 20173.318.084 kr.Markedet · 20183.710.652 kr.Markedet · 20193.984.552 kr.Markedet · 20204.116.420 kr.Markedet · 20215.135.196 kr.Markedet · 20224.991.448 kr.Markedet · 20234.894.956 kr.Markedet · 20246.139.452 kr.Markedet · 20255.323.560 kr.Markedet · 20266.342.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.094.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 12
8270 Højbjerg		133 m²64 m10-05-20265.400.000 kr.40.602 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²175 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²135 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²239 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²335 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²359 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²119 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²422 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²218 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²583 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden