Harres 36, a

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 106.496 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 106496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.273 kr/m².813.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,06 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	2,8 km	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	2,6 km	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	3,0 km	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	2,8 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	3,4 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	3,4 km	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	3,3 km	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	3,5 km	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	2,9 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	3,8 km	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu