Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tryvej 29

Landejendom · 246 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 38.046 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
38046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.064 kr/m².4.622.470 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.132.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,13 pct. siden dec. 2023
158k11,0M21,8M32,6M43,4M1992199720002003200620092014201720202023202630. dec. 2023850.000 kr.I dag · vores estimat4.132.102 kr.Markedet · 1992873.300 kr.Markedet · 19931.090.272 kr.Markedet · 1994819.918 kr.Markedet · 1997903.558 kr.Markedet · 19982.729.124 kr.Markedet · 19992.690.010 kr.Markedet · 20001.328.154 kr.Markedet · 20011.363.332 kr.Markedet · 20022.118.552 kr.Markedet · 20034.958.376 kr.Markedet · 20041.438.854 kr.Markedet · 20057.364.502 kr.Markedet · 20062.777.340 kr.Markedet · 20072.408.340 kr.Markedet · 20087.497.588 kr.Markedet · 20092.225.808 kr.Markedet · 20111.476.000 kr.Markedet · 2013957.924 kr.Markedet · 2014167.772 kr.Markedet · 2015158.424 kr.Markedet · 20163.052.614 kr.Markedet · 20179.577.272 kr.Markedet · 20182.214.984 kr.Markedet · 20192.156.436 kr.Markedet · 20202.058.282 kr.Markedet · 20214.951.488 kr.Markedet · 202230.223.560 kr.Markedet · 20232.527.404 kr.Markedet · 20242.882.874 kr.Markedet · 20258.834.844 kr.Markedet · 20267.371.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet850.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryvej 8
9320 Hjallerup		375 m²2,8 km09-09-20268.025.000 kr.21.400 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²628 m29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,5 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²3,6 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²1,7 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²2,8 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²2,8 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,7 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²5,1 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²6,5 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden