Prisvurdering · 6100 Haderslev

Storegade 56

Rækkehus · 140 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 190 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².1.753.500 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.708.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.044.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 9 6100 Haderslev	144 m²	137 m	02-10-2023	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	468 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	141 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,4 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	447 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	466 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	487 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	490 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,3 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	1,2 km	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu