Vandværksvej 7

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.312 kr/m².807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 5.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-68,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.021.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,60 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1994Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	209 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	35 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	122 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	599 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	572 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	146 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	165 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	677 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	631 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	374 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu