Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 92, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.675 kr/m².1.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden jul. 2019
304k755k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.575.000 kr.14. feb. 20241.240.000 kr.31. jul. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.470.760 kr.Markedet · 1992437.624 kr.Markedet · 1993383.592 kr.Markedet · 1994407.440 kr.Markedet · 1995464.992 kr.Markedet · 1996546.920 kr.Markedet · 1997464.992 kr.Markedet · 1998536.800 kr.Markedet · 1999758.472 kr.Markedet · 2000809.864 kr.Markedet · 2001807.488 kr.Markedet · 2002855.976 kr.Markedet · 2003832.392 kr.Markedet · 20041.013.232 kr.Markedet · 2005948.904 kr.Markedet · 20061.315.160 kr.Markedet · 20071.368.048 kr.Markedet · 20081.235.344 kr.Markedet · 20091.342.264 kr.Markedet · 20101.186.064 kr.Markedet · 20111.231.736 kr.Markedet · 20121.262.008 kr.Markedet · 20131.537.800 kr.Markedet · 20141.398.408 kr.Markedet · 20151.512.544 kr.Markedet · 20161.697.520 kr.Markedet · 20171.808.928 kr.Markedet · 20181.961.872 kr.Markedet · 20191.885.752 kr.Markedet · 20201.875.104 kr.Markedet · 20212.021.096 kr.Markedet · 20222.051.368 kr.Markedet · 20231.875.368 kr.Markedet · 20241.834.888 kr.Markedet · 20251.883.728 kr.Markedet · 20261.855.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²14 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²434 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²80 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²39 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²720 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²720 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²720 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²14 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²679 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²393 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden