Menu
For mæglere Log ind
Enighedsvej 12, 2. 3
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 12, 2. 3

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1688 m²
Bebygget areal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.492 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.745.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden apr. 2021
597k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20214.930.000 kr.20. dec. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat5.745.421 kr.Markedet · 1992833.910 kr.Markedet · 1993699.295 kr.Markedet · 1994834.005 kr.Markedet · 1995670.605 kr.Markedet · 1996858.325 kr.Markedet · 19971.046.710 kr.Markedet · 19981.109.600 kr.Markedet · 19991.226.925 kr.Markedet · 20001.589.920 kr.Markedet · 20011.905.320 kr.Markedet · 20021.620.890 kr.Markedet · 20031.764.340 kr.Markedet · 20041.915.960 kr.Markedet · 20052.504.580 kr.Markedet · 20063.433.585 kr.Markedet · 20073.085.410 kr.Markedet · 20082.806.775 kr.Markedet · 20092.443.400 kr.Markedet · 20102.396.470 kr.Markedet · 20112.217.490 kr.Markedet · 20121.955.860 kr.Markedet · 20132.633.685 kr.Markedet · 20142.813.425 kr.Markedet · 20152.825.870 kr.Markedet · 20163.230.000 kr.Markedet · 20173.266.860 kr.Markedet · 20183.646.860 kr.Markedet · 20193.610.000 kr.Markedet · 20204.007.860 kr.Markedet · 20214.310.530 kr.Markedet · 20224.908.365 kr.Markedet · 20234.153.685 kr.Markedet · 20244.102.290 kr.Markedet · 20254.704.590 kr.Markedet · 20265.707.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
4.930.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.745.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.930.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²0 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²143 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²19 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²33 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²129 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²19 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²19 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²129 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		79 m²129 m11-06-20244.425.000 kr.56.013 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th
2920 Charlottenlund		77 m²143 m26-06-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden