Brydebakken 8

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.675 m², 11 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².3.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.486.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	29 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	92 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	186 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	54 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	1,7 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	233 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	671 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	469 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,5 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	1,5 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu