Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Fengersvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 369 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.574 kr/m².11.338.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.087.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden feb. 2024
933k4,3M7,6M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat11.087.417 kr.Markedet · 19921.292.022 kr.Markedet · 19931.342.500 kr.Markedet · 19941.206.997 kr.Markedet · 19951.369.171 kr.Markedet · 19961.858.378 kr.Markedet · 19971.703.185 kr.Markedet · 19981.691.908 kr.Markedet · 19992.223.001 kr.Markedet · 20002.325.747 kr.Markedet · 20013.001.472 kr.Markedet · 20022.639.534 kr.Markedet · 20032.997.176 kr.Markedet · 20043.056.425 kr.Markedet · 20054.402.684 kr.Markedet · 20064.511.695 kr.Markedet · 20075.040.998 kr.Markedet · 20085.390.943 kr.Markedet · 20093.557.088 kr.Markedet · 20104.611.756 kr.Markedet · 20114.112.883 kr.Markedet · 20124.284.544 kr.Markedet · 20135.001.081 kr.Markedet · 20145.196.728 kr.Markedet · 20155.009.673 kr.Markedet · 20165.642.438 kr.Markedet · 20176.750.448 kr.Markedet · 20186.424.310 kr.Markedet · 20197.690.914 kr.Markedet · 20207.522.654 kr.Markedet · 20219.196.841 kr.Markedet · 202211.340.724 kr.Markedet · 20239.191.829 kr.Markedet · 202411.640.191 kr.Markedet · 202511.811.136 kr.Markedet · 202611.539.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.087.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²53 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²110 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²338 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Ole Borchs Vej 15
2500 Valby		181 m²563 m16-10-202310.450.000 kr.57.735 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²547 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²719 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²916 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²674 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²526 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²1,0 km24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden