Kastanievej 19, Øverød

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 106 m².5.675.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.143.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.537.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte6.537.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	113 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	81 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	293 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	127 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	406 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	633 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	429 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	82 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	919 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	885 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu