Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Strandkrogen 8, Erritsø

Villa · 230 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.944 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
2944 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 230 m².3.241.390 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.814.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden jan. 2024
942k2,1M3,3M4,5M5,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat3.814.396 kr.Markedet · 1992942.080 kr.Markedet · 1993961.860 kr.Markedet · 19941.083.760 kr.Markedet · 19951.092.270 kr.Markedet · 19961.244.300 kr.Markedet · 19971.357.000 kr.Markedet · 19981.533.410 kr.Markedet · 19991.424.850 kr.Markedet · 20001.684.750 kr.Markedet · 20011.665.200 kr.Markedet · 20021.631.850 kr.Markedet · 20031.547.900 kr.Markedet · 20041.571.130 kr.Markedet · 20051.802.970 kr.Markedet · 20062.107.950 kr.Markedet · 20072.774.950 kr.Markedet · 20083.255.190 kr.Markedet · 20092.246.640 kr.Markedet · 20102.464.220 kr.Markedet · 20112.591.180 kr.Markedet · 20122.328.060 kr.Markedet · 20132.308.280 kr.Markedet · 20142.057.580 kr.Markedet · 20152.605.440 kr.Markedet · 20162.159.010 kr.Markedet · 20172.636.260 kr.Markedet · 20182.695.370 kr.Markedet · 20192.602.220 kr.Markedet · 20202.941.470 kr.Markedet · 20213.290.150 kr.Markedet · 20223.469.090 kr.Markedet · 20233.201.600 kr.Markedet · 20243.326.950 kr.Markedet · 20253.550.740 kr.Markedet · 20263.316.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandkrogen 6, Erritsø
7000 Fredericia		176 m²27 m06-08-20242.090.000 kr.11.875 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal
7000 Fredericia		232 m²341 m05-05-20247.300.000 kr.31.466 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²177 m26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²189 m09-04-20253.711.000 kr.15.658 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø
7000 Fredericia		223 m²388 m24-04-20244.750.000 kr.21.300 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø
7000 Fredericia		244 m²469 m31-07-20252.895.000 kr.11.865 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø
7000 Fredericia		206 m²209 m12-01-20261.928.000 kr.9.359 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal
7000 Fredericia		209 m²350 m09-09-20242.660.000 kr.12.727 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø
7000 Fredericia		203 m²190 m15-03-20262.540.000 kr.12.512 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø
7000 Fredericia		231 m²1,2 km08-09-20242.460.000 kr.10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden