Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banely 2

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².1.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.190.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden dec. 2023
265k539k813k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202423. dec. 2023875.000 kr.I dag · vores estimat1.190.384 kr.Markedet · 1992290.952 kr.Markedet · 1993264.672 kr.Markedet · 1994362.304 kr.Markedet · 1995400.392 kr.Markedet · 1996385.416 kr.Markedet · 1997415.440 kr.Markedet · 1998477.936 kr.Markedet · 1999514.440 kr.Markedet · 2000554.544 kr.Markedet · 2001579.240 kr.Markedet · 2002576.288 kr.Markedet · 2003626.688 kr.Markedet · 2004658.080 kr.Markedet · 2005732.024 kr.Markedet · 2006958.968 kr.Markedet · 2007981.504 kr.Markedet · 20081.051.344 kr.Markedet · 2009801.504 kr.Markedet · 2010831.312 kr.Markedet · 2011810.504 kr.Markedet · 2012594.000 kr.Markedet · 2013713.880 kr.Markedet · 2014620.712 kr.Markedet · 2015681.768 kr.Markedet · 2016731.664 kr.Markedet · 2017747.936 kr.Markedet · 2018852.624 kr.Markedet · 2019851.256 kr.Markedet · 2020892.008 kr.Markedet · 2021975.168 kr.Markedet · 20221.084.464 kr.Markedet · 20231.040.904 kr.Markedet · 20241.049.760 kr.Markedet · 20251.132.056 kr.Markedet · 20261.311.840 kr.Markedet · 2027910.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2023 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banely 23
4700 Næstved		66 m²171 m06-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Banely 33
4700 Næstved		63 m²171 m19-11-2024975.000 kr.15.476 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²47 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²168 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Banely 24
4700 Næstved		123 m²157 m28-09-20262.150.000 kr.17.480 kr./m²
Kalbyrisvej 65
4700 Næstved		70 m²111 m18-11-20251.025.000 kr.14.643 kr./m²
Solbakkevej 7
4700 Næstved		69 m²183 m11-05-20241.795.000 kr.26.014 kr./m²
Efterårsvej 13
4700 Næstved		70 m²434 m01-06-20251.595.000 kr.22.786 kr./m²
Efterårsvej 19
4700 Næstved		75 m²471 m22-08-20261.900.000 kr.25.333 kr./m²
Pilevej 18
4700 Næstved		70 m²654 m31-05-20261.000.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden