Snekkevej 7

Villa · 234 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.734 kr/m².5.711.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkevej gns: 34.626 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.135.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.135.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	61 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	39 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	230 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	436 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	325 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	831 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	516 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	89 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	218 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,6 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu