Brødemosevej 52

Fritidshus · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.945 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.942 kr/m².2.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrødemosevej gns: 42.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.748.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	606 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	662 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	193 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	466 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	205 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	880 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	701 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	701 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	319 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	849 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu