Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Højvangs Alle 13

Villa · 145 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.347 kr/m².3.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.380.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 3.551.894 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2008Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	100 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	141 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	439 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	282 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	37 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	348 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	495 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	225 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	715 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Strandby Kirkevej 287 6700 Esbjerg	146 m²	824 m	27-05-2026	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu