Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grønningen 36

Villa · 138 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².2.210.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 16.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.678 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.456.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.348.000 kr / Estimat: 2.711.286 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	283 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	252 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	217 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	270 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Grønningen 2 6700 Esbjerg	76 m²	303 m	30-06-2026	829.000 kr.	10.908 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	313 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	156 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Kirsebærvej 8 6700 Esbjerg	137 m²	499 m	15-11-2023	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	232 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	162 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu