Højtoftevej 22, 6700 Esbjerg — Villa · 154 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.485 kr/m².3.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.678 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.702.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989majEjerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	186 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	186 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	110 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	314 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	279 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	330 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	142 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	103 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	474 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	218 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu