Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ingemannsvej 34

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.379 kr/m².4.624.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.931.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden jun. 2019
431k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.495.000 kr.31. maj 20223.900.000 kr.14. apr. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat3.931.020 kr.Markedet · 1992478.600 kr.Markedet · 1993431.300 kr.Markedet · 1994515.300 kr.Markedet · 1995489.300 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997801.300 kr.Markedet · 1998875.000 kr.Markedet · 19991.071.600 kr.Markedet · 2000954.600 kr.Markedet · 2001892.900 kr.Markedet · 2002973.600 kr.Markedet · 20031.134.600 kr.Markedet · 20041.260.900 kr.Markedet · 20051.232.100 kr.Markedet · 20062.018.100 kr.Markedet · 20071.886.600 kr.Markedet · 20081.555.600 kr.Markedet · 20091.239.800 kr.Markedet · 20101.759.200 kr.Markedet · 20111.719.500 kr.Markedet · 20121.555.600 kr.Markedet · 20131.732.300 kr.Markedet · 20141.795.200 kr.Markedet · 20151.804.500 kr.Markedet · 20162.046.800 kr.Markedet · 20171.951.200 kr.Markedet · 20182.130.000 kr.Markedet · 20192.699.700 kr.Markedet · 20202.701.100 kr.Markedet · 20213.133.300 kr.Markedet · 20223.345.800 kr.Markedet · 20233.430.800 kr.Markedet · 20243.142.900 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.863.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²121 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²75 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²63 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²193 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²313 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²196 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²624 m08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²686 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²219 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²715 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden