Hoppevænget 36

Villa · 157 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.047.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoppevænget gns: 12.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering2.292.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1998Ombygning
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	208 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	250 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	261 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	305 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	416 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	346 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	542 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	313 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	291 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	2,2 km	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu