Arrild Ferieby 10, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 6.313 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.041 kr/m².984.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering927.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel160.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskoven 61, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	315 m	24-10-2023	1.097.000 kr.	15.671 kr./m²
Sydmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	360 m	22-02-2024	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Sydmarken 75, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	156 m	26-03-2026	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²
Sydmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	429 m	05-11-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Gånsagervej 10, Arrild 6520 Toftlund	68 m²	345 m	22-01-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Vestskoven 19, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	120 m	19-12-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Vestskoven 3, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	123 m	01-01-2024	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Sydmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	67 m²	312 m	19-08-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	354 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	354 m	09-11-2023	690.000 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu