Stubagervej 19

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².4.804.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubagervej gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.760.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	74 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	300 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	419 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	440 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	324 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	348 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	554 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	282 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	252 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	593 m	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu