Ole Olsens Alle 18

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.884 kr/m².14.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 72.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.991.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.991.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	43 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	127 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	54 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	255 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	103 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	346 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	396 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	648 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	716 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	879 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu