Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjelmensgade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.741 kr/m².2.844.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmensgade gns: 42.568 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.575.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden aug. 2018
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.140.000 kr.30. dec. 20222.060.000 kr.31. jan. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.575.480 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmensgade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²102 m21-01-20251.925.000 kr.34.375 kr./m²
Hjelmensgade 4B, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²95 m20-11-20252.710.000 kr.41.692 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²102 m28-07-20252.645.000 kr.40.692 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. th
8000 Aarhus C		50 m²101 m19-08-20262.675.000 kr.53.500 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. tv
8000 Aarhus C		50 m²102 m19-05-20262.757.000 kr.55.140 kr./m²
Hjelmensgade 18, 1.
8000 Aarhus C		73 m²21 m10-04-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Hjelmensgade 4B, 3. th
8000 Aarhus C		47 m²95 m18-10-20252.500.000 kr.53.191 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th
8000 Aarhus C		73 m²102 m13-05-20263.808.500 kr.52.171 kr./m²
Hjelmensgade 33, 2.
8000 Aarhus C		74 m²54 m08-05-20243.150.000 kr.42.568 kr./m²
Hjelmensgade 33, 3.
8000 Aarhus C		76 m²54 m29-04-20253.475.000 kr.45.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden