Blålyngvej 9, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 93 m².1.040.670 kr.
2Vores vurdering1.213.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2009Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	152 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	272 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	402 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	522 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	704 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	756 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	678 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	716 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	825 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	762 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu