Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 204

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².4.413.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.919.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden dec. 2023
450k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.919.016 kr.Markedet · 19921.110.328 kr.Markedet · 19931.075.548 kr.Markedet · 19941.139.468 kr.Markedet · 19951.089.084 kr.Markedet · 19961.081.376 kr.Markedet · 19971.803.860 kr.Markedet · 19981.863.832 kr.Markedet · 19992.083.792 kr.Markedet · 20002.451.144 kr.Markedet · 20012.965.136 kr.Markedet · 20022.406.212 kr.Markedet · 20031.719.448 kr.Markedet · 20042.326.500 kr.Markedet · 20053.067.784 kr.Markedet · 20063.833.884 kr.Markedet · 20073.772.408 kr.Markedet · 20084.160.628 kr.Markedet · 20091.977.196 kr.Markedet · 20102.754.200 kr.Markedet · 20112.591.204 kr.Markedet · 20124.108.364 kr.Markedet · 20132.771.872 kr.Markedet · 20143.501.688 kr.Markedet · 20153.124.748 kr.Markedet · 20163.695.892 kr.Markedet · 20173.976.952 kr.Markedet · 20184.635.704 kr.Markedet · 20194.241.656 kr.Markedet · 20204.140.136 kr.Markedet · 20215.473.808 kr.Markedet · 20226.110.000 kr.Markedet · 20235.682.300 kr.Markedet · 20245.401.428 kr.Markedet · 20255.620.260 kr.Markedet · 20266.360.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.919.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²64 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²180 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²143 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²119 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²137 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²37 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²172 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²114 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²59 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²33 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden