Klostervang 16, 2.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.899 kr/m².7.623.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.628.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.628.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1981Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	49 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	508 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	508 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	678 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	518 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	536 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	727 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	544 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	698 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Fælledvej 16, 3. 4000 Roskilde	151 m²	1,4 km	19-12-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu