Grendalsvej 7, 4230 Skælskør — Villa · 182 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².2.412.290 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrendalsvej gns: 13.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	54 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	435 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	365 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	497 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	391 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	396 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	713 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	284 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	418 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	267 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu