Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Drosselholm Skovvej 25, Nygård

Fritidshus · 48 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 48 m².1.200.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.165.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden dec. 2023
105k638k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2023859.876 kr.I dag · vores estimat1.165.031 kr.Markedet · 1992149.712 kr.Markedet · 1993154.080 kr.Markedet · 1994204.240 kr.Markedet · 1995224.976 kr.Markedet · 1996141.696 kr.Markedet · 1997182.400 kr.Markedet · 1998164.592 kr.Markedet · 1999240.000 kr.Markedet · 2000283.776 kr.Markedet · 2001254.880 kr.Markedet · 2002314.304 kr.Markedet · 2003423.984 kr.Markedet · 2004540.480 kr.Markedet · 2005628.752 kr.Markedet · 2006704.352 kr.Markedet · 2007721.008 kr.Markedet · 2008750.000 kr.Markedet · 2009410.112 kr.Markedet · 2010521.040 kr.Markedet · 2011625.344 kr.Markedet · 2012477.360 kr.Markedet · 2013436.368 kr.Markedet · 2014452.880 kr.Markedet · 2015499.488 kr.Markedet · 2016497.424 kr.Markedet · 2017448.464 kr.Markedet · 2018529.392 kr.Markedet · 2019616.224 kr.Markedet · 2020855.984 kr.Markedet · 20211.152.720 kr.Markedet · 20221.232.448 kr.Markedet · 20231.184.736 kr.Markedet · 20241.368.336 kr.Markedet · 20251.474.704 kr.Markedet · 20261.442.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
859.876 kr.
I dag · vores estimat
1.165.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg859.876 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård
4500 Nykøbing Sj		61 m²91 m16-06-20251.480.000 kr.24.262 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård
4500 Nykøbing Sj		75 m²193 m19-05-20252.300.000 kr.30.667 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård
4500 Nykøbing Sj		93 m²190 m25-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		48 m²536 m19-09-20241.800.000 kr.37.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²397 m28-11-20241.550.000 kr.31.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²452 m09-10-20241.175.000 kr.23.500 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		52 m²198 m08-07-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Pilevangsvej 10
4500 Nykøbing Sj		47 m²837 m16-10-20251.799.000 kr.38.277 kr./m²
Bovænget 6
4500 Nykøbing Sj		51 m²508 m18-10-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård
4500 Nykøbing Sj		45 m²513 m18-12-20241.350.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden