Engkær 17

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.682 kr/m².1.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2022apr.Ejerskifte950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	70 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	126 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	139 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	749 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	807 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	859 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	852 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	310 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	729 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	230 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu