Hagenæs 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.125 kr/m².1.863.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.852.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	757 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	473 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	1,2 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	1,5 km	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	1,2 km	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	1,5 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	1,4 km	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	1,4 km	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solsikkevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	992 m	26-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	1,0 km	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu