Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Henrik Nielsens Vej 12

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.405 kr/m².5.556.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.929.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,03 pct. siden feb. 2022
593k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.550.000 kr.30. dec. 20231.912.500 kr.I dag · vores estimat5.929.273 kr.Markedet · 1992620.046 kr.Markedet · 1993608.613 kr.Markedet · 1994680.763 kr.Markedet · 1995831.723 kr.Markedet · 1996751.026 kr.Markedet · 1997979.686 kr.Markedet · 19981.062.492 kr.Markedet · 19991.262.625 kr.Markedet · 20001.308.579 kr.Markedet · 20011.330.446 kr.Markedet · 20021.449.327 kr.Markedet · 20031.568.763 kr.Markedet · 20041.594.404 kr.Markedet · 20051.646.796 kr.Markedet · 20062.285.268 kr.Markedet · 20072.727.381 kr.Markedet · 20082.282.937 kr.Markedet · 20091.960.815 kr.Markedet · 20101.877.343 kr.Markedet · 20111.771.893 kr.Markedet · 20121.640.913 kr.Markedet · 20132.026.638 kr.Markedet · 20142.015.316 kr.Markedet · 20152.060.049 kr.Markedet · 20162.488.176 kr.Markedet · 20172.388.609 kr.Markedet · 20182.489.508 kr.Markedet · 20192.596.512 kr.Markedet · 20202.937.504 kr.Markedet · 20213.292.371 kr.Markedet · 20223.731.820 kr.Markedet · 20233.315.792 kr.Markedet · 20243.442.110 kr.Markedet · 20253.876.897 kr.Markedet · 20264.329.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
5.929.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²145 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²488 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²
Elmevej 23
4000 Roskilde		109 m²381 m29-04-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²515 m31-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²515 m22-06-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²168 m15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²319 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²
Pilevej 5
4000 Roskilde		113 m²499 m04-12-20234.200.000 kr.37.168 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²645 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²702 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden