Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Daugaardsvej 6, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.822 kr/m².2.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaugaardsvej gns: 43.210 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.110.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden dec. 2023
326k940k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202424. dec. 20231.850.000 kr.4. sep. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.110.487 kr.Markedet · 1992480.792 kr.Markedet · 1993442.208 kr.Markedet · 1994410.228 kr.Markedet · 1995326.144 kr.Markedet · 1996391.248 kr.Markedet · 1997489.476 kr.Markedet · 1998555.776 kr.Markedet · 1999680.004 kr.Markedet · 2000698.152 kr.Markedet · 2001787.332 kr.Markedet · 2002888.628 kr.Markedet · 2003884.468 kr.Markedet · 20041.053.780 kr.Markedet · 20051.204.216 kr.Markedet · 20061.533.168 kr.Markedet · 20071.416.740 kr.Markedet · 20081.347.008 kr.Markedet · 20091.022.944 kr.Markedet · 20101.023.932 kr.Markedet · 20111.128.192 kr.Markedet · 20121.008.384 kr.Markedet · 20131.171.404 kr.Markedet · 20141.382.992 kr.Markedet · 20151.218.932 kr.Markedet · 20161.419.392 kr.Markedet · 20171.458.548 kr.Markedet · 20181.634.308 kr.Markedet · 20191.498.692 kr.Markedet · 20201.696.240 kr.Markedet · 20212.013.700 kr.Markedet · 20221.961.492 kr.Markedet · 20231.838.928 kr.Markedet · 20241.994.096 kr.Markedet · 20252.032.160 kr.Markedet · 20262.548.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daugaardsvej 6, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²0 m10-12-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Daugaardsvej 6, 1. th
2800 Kongens Lyngby		60 m²0 m07-04-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Daugaardsvej 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²36 m09-02-20263.495.000 kr.43.148 kr./m²
Daugaardsvej 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		81 m²36 m21-10-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. d
2800 Kongens Lyngby		52 m²267 m28-07-20262.595.000 kr.49.904 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. h
2800 Kongens Lyngby		52 m²267 m10-07-20262.435.000 kr.46.827 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. b
2800 Kongens Lyngby		52 m²267 m20-06-20262.300.000 kr.44.231 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. d
2800 Kongens Lyngby		52 m²267 m11-11-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. h
2800 Kongens Lyngby		52 m²267 m18-08-20251.575.000 kr.30.288 kr./m²
Mølleåparken 6, 1. b
2800 Kongens Lyngby		52 m²267 m12-08-20251.795.000 kr.34.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden