Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 2

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².1.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden dec. 2023
172k774k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.947.986 kr.Markedet · 1992453.720 kr.Markedet · 1993622.288 kr.Markedet · 1994596.752 kr.Markedet · 1995485.032 kr.Markedet · 1996711.512 kr.Markedet · 1997846.032 kr.Markedet · 1998912.912 kr.Markedet · 19991.159.760 kr.Markedet · 20001.028.736 kr.Markedet · 2001827.640 kr.Markedet · 2002879.016 kr.Markedet · 2003893.304 kr.Markedet · 20041.075.400 kr.Markedet · 2005707.408 kr.Markedet · 20061.058.984 kr.Markedet · 2007760.000 kr.Markedet · 20081.703.464 kr.Markedet · 20091.101.696 kr.Markedet · 2010994.688 kr.Markedet · 2011949.240 kr.Markedet · 20121.135.896 kr.Markedet · 20131.391.712 kr.Markedet · 20141.356.296 kr.Markedet · 20151.562.560 kr.Markedet · 20161.490.056 kr.Markedet · 20171.696.928 kr.Markedet · 20181.915.048 kr.Markedet · 20191.512.856 kr.Markedet · 20201.563.472 kr.Markedet · 20211.987.856 kr.Markedet · 20221.814.424 kr.Markedet · 20231.915.960 kr.Markedet · 20241.758.184 kr.Markedet · 20251.870.208 kr.Markedet · 20261.745.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²226 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²167 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²316 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²206 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²183 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²214 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²334 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²103 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²166 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²214 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden