Havrevænget 20, 9430 Vadum — Villa · 148 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.086 kr/m².2.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	75 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	128 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	122 m	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	214 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	350 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	177 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	439 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	403 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	530 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	600 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu