Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 17

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².1.910.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden aug. 2025
171k769k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.000.672 kr.Markedet · 1992450.735 kr.Markedet · 1993618.194 kr.Markedet · 1994592.826 kr.Markedet · 1995481.841 kr.Markedet · 1996706.831 kr.Markedet · 1997840.466 kr.Markedet · 1998906.906 kr.Markedet · 19991.152.130 kr.Markedet · 20001.021.968 kr.Markedet · 2001822.195 kr.Markedet · 2002873.233 kr.Markedet · 2003887.427 kr.Markedet · 20041.068.325 kr.Markedet · 2005702.754 kr.Markedet · 20061.052.017 kr.Markedet · 2007755.000 kr.Markedet · 20081.692.257 kr.Markedet · 20091.094.448 kr.Markedet · 2010988.144 kr.Markedet · 2011942.995 kr.Markedet · 20121.128.423 kr.Markedet · 20131.382.556 kr.Markedet · 20141.347.373 kr.Markedet · 20151.552.280 kr.Markedet · 20161.480.253 kr.Markedet · 20171.685.764 kr.Markedet · 20181.902.449 kr.Markedet · 20191.502.903 kr.Markedet · 20201.553.186 kr.Markedet · 20211.974.778 kr.Markedet · 20221.802.487 kr.Markedet · 20231.903.355 kr.Markedet · 20241.746.617 kr.Markedet · 20251.857.904 kr.Markedet · 20261.733.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²62 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²226 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²113 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²22 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²70 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²130 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²147 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²140 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²124 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²321 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden