Møllevænget 23

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	62 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	167 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	41 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	170 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	34 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	151 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	188 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	122 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	92 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	234 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu