Nørrevold 19, 4900 Nakskov — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.496 kr/m².581.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.033.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	734 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	708 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	837 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	926 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	1,1 km	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	1,2 km	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	1,2 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	755 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,4 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	1,0 km	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu