Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solsortvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.569 kr/m².3.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 22.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.998.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden maj 2024
500k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat2.998.423 kr.Markedet · 1992559.054 kr.Markedet · 1993615.188 kr.Markedet · 1994674.116 kr.Markedet · 1995621.919 kr.Markedet · 1996640.715 kr.Markedet · 1997931.037 kr.Markedet · 19981.086.358 kr.Markedet · 19991.109.726 kr.Markedet · 20001.178.687 kr.Markedet · 20011.267.841 kr.Markedet · 20021.091.438 kr.Markedet · 20031.180.846 kr.Markedet · 20041.377.569 kr.Markedet · 20051.659.382 kr.Markedet · 20061.806.575 kr.Markedet · 20072.082.800 kr.Markedet · 20082.389.124 kr.Markedet · 20091.442.085 kr.Markedet · 20101.984.375 kr.Markedet · 20112.137.918 kr.Markedet · 20121.843.532 kr.Markedet · 20132.101.596 kr.Markedet · 20141.775.079 kr.Markedet · 20152.184.146 kr.Markedet · 20162.222.500 kr.Markedet · 20172.723.642 kr.Markedet · 20182.725.039 kr.Markedet · 20192.918.460 kr.Markedet · 20202.808.605 kr.Markedet · 20213.052.191 kr.Markedet · 20223.606.546 kr.Markedet · 20233.156.077 kr.Markedet · 20243.442.462 kr.Markedet · 20253.386.328 kr.Markedet · 20263.455.162 kr.Markedet · 20275.403.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²29 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²48 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²420 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²398 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²658 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Fasanvej 8
9000 Aalborg		120 m²326 m22-07-20265.775.000 kr.48.125 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²452 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Fasanvej 5
9000 Aalborg		135 m²299 m12-08-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²897 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²606 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden