Helsingørsgade 1, 1. th., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 601 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.448 kr/m².6.382.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsgade gns: 43.069 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.506.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsgade 11B, 1. 3400 Hillerød	145 m²	70 m	25-08-2026	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	165 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	72 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	171 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Helsingørsgade 25C, 1. 3400 Hillerød	88 m²	166 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Slotsgade 21, 2. 3400 Hillerød	127 m²	207 m	29-12-2025	21.950.000 kr.	172.835 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, st. 3400 Hillerød	130 m²	392 m	18-02-2025	3.747.500 kr.	28.827 kr./m²
Slotsgade 29, 2. th 3400 Hillerød	127 m²	255 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	182 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²
Christianshave 3, 1. tv 3400 Hillerød	136 m²	392 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu