Højelsevej 26C, st. 1., 4600 Køge — Rækkehus · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.207 kr/m².3.490.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.879.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 36B, Lellinge 4600 Køge	95 m²	1,5 km	15-09-2025	3.285.000 kr.	34.579 kr./m²
Grønnevej 16B, Lellinge 4600 Køge	108 m²	1,4 km	06-02-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Padborgvej 61 4600 Køge	86 m²	2,9 km	14-08-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Padborgvej 45 4600 Køge	99 m²	3,0 km	26-09-2024	4.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Padborgvej 31 4600 Køge	100 m²	3,0 km	25-09-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Padborgvej 41 4600 Køge	83 m²	3,0 km	27-05-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Padborgvej 35 4600 Køge	101 m²	3,0 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	3,8 km	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	4,0 km	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	3,9 km	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu