Tuse Byvej 94, Tuse

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 125 m².2.719.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.212.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2486,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 464.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 85.562 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte85.562 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte464.500 kr.
2010dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	762 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	796 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	507 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	552 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	881 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	677 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	465 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	662 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	641 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	774 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu