Engsvinget 12

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.496 kr/m².5.206.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.277.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	66 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	242 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	404 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	282 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	709 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	760 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	336 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	297 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	664 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	328 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu