Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

De Conincks Vej 3B

Villa · 236 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.760 kr/m².13.690.064 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
  3. 3Vores vurdering15.582.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden okt. 2017
1,7M5,9M10,2M14,5M18,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201711.400.000 kr.26. sep. 202317.000.000 kr.31. aug. 202518.800.000 kr.I dag · vores estimat15.582.860 kr.Markedet · 19921.697.548 kr.Markedet · 19931.847.172 kr.Markedet · 19941.934.492 kr.Markedet · 19952.395.164 kr.Markedet · 19962.368.260 kr.Markedet · 19972.398.232 kr.Markedet · 19983.209.364 kr.Markedet · 19993.303.528 kr.Markedet · 20003.309.664 kr.Markedet · 20013.871.108 kr.Markedet · 20023.894.000 kr.Markedet · 20034.007.516 kr.Markedet · 20044.471.020 kr.Markedet · 20054.819.120 kr.Markedet · 20067.066.548 kr.Markedet · 20076.908.192 kr.Markedet · 20085.960.888 kr.Markedet · 20096.103.432 kr.Markedet · 20106.966.720 kr.Markedet · 20117.620.676 kr.Markedet · 20124.768.616 kr.Markedet · 20135.750.612 kr.Markedet · 20146.780.044 kr.Markedet · 20156.965.304 kr.Markedet · 20166.780.516 kr.Markedet · 20177.101.240 kr.Markedet · 20186.656.380 kr.Markedet · 20198.058.928 kr.Markedet · 20207.645.456 kr.Markedet · 202110.821.544 kr.Markedet · 202213.138.592 kr.Markedet · 202311.060.848 kr.Markedet · 202410.651.152 kr.Markedet · 202511.738.876 kr.Markedet · 202613.584.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.582.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte11.400.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²223 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Elnasvej 8
2840 Holte		246 m²365 m07-05-202510.425.644 kr.42.381 kr./m²
Clacksvej 8
2840 Holte		228 m²642 m31-10-202418.075.000 kr.79.276 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²582 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²827 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²808 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²687 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²1,2 km06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²824 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²458 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden