Perlegade 80, 1., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.133 kr/m².3.459.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.168.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	511 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	541 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	541 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	226 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	583 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	814 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	372 m	30-06-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	372 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	825 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	825 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu