J.L. Heibergs Vej 15

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.621 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 35.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.636.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2019majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	131 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	19 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	217 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	309 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	252 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	504 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	459 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	461 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	274 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	565 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu