K L Knudsens Vej 37, Visby

Villa · 197 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 7.112 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 7112 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 121.800 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.542 kr/m².988.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.077.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
2019Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	405 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	328 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	341 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	489 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	4,9 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,4 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,9 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	5,5 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	5,7 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	6,2 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu