Lille Kongensgade 1B, 1. mf., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1831 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1831. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 908 m²
Bebygget areal: 475 m²
Erhvervsareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².3.149.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.154.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	37 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	37 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	37 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	32 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	32 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	177 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	182 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1 9000 Aalborg	131 m²	363 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1 9000 Aalborg	131 m²	363 m	10-12-2024	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	86 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu